Čo kontrolujeme, kto to robí a prečo vám odborný audit môže ušetriť stovky až tisíce eur.
Odborný audit je kontrola nehnuteľnosti, ktorá vám povie pravdu o stave bytu alebo domu. Nie marketing developera, nie pekné fotky z inzerátu, ale technický stav a riziká.
Kto vykonáva audit
Audit vykonáva skúsený odborník s certifikáciou a metodikou kontroly. Cieľom je objektívne zhodnotenie stavu nehnuteľnosti bez emócií a bez tlaku na obchod.
Čo sa kontroluje
- Reálna výmera a súlad s údajmi v ponuke.
- Stavebný stav, praskliny, vlhkosť, statika, strecha, múry a okná.
- Technické inštalácie: elektrina, voda, kúrenie a odpad.
- Skryté vady, zatekanie, pleseň alebo neodborné zásahy.
- Projektová dokumentácia a súlad so skutočnosťou.
- Riziká budúcich opráv alebo rekonštrukcie.
Výstup z auditu
Na konci dostanete písomnú správu s detailným záznamom, závermi a odporúčaniami. Správu môžete použiť pri rozhodovaní, rokovaní o cene alebo pri reklamácii.
Pre koho je audit vhodný
- pre kupujúcich, ktorí nechcú kúpiť problém,
- pre predávajúcich, ktorí chcú mať doklad o stave nehnuteľnosti,
- pre investorov, ktorí plánujú prenájom alebo rekonštrukciu,
- pre klientov, ktorí chcú rozhodovať podľa faktov.
Záver
Audit je pri kúpe nehnuteľnosti podobný ako skúšobná jazda pri aute. Nikto rozumný nekupuje auto bez overenia. Pri byte alebo dome je riziko ešte väčšie.